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小区公共设施包括哪些

2022-04-12 4,439人已浏览

吴小蝶律师专职律师

北京市盈科（广州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：510
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专业分析

小区内的公共设施包括，基本结构的部分，建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等；还有公共的通行部分，楼梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附属设施；设备层、避难层或者是设备间等部分。因为现实生活中设施以及设备的多样性，不能够通过列举将所有的公共设施都一一的写清楚。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分。

法律依据

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： 1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； 2、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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