卖家通过中介卖房应注意哪些

2024-04-26 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

选择可靠的房地产中介服务公司：请您优先考虑那些具有较大规模且声誉卓著的房地产中介机构，此类企业往往能为您提供更为稳妥的服务保障。务必确保您所选择的中介始终站在您的立场上，以便于他们能够更加有效地维护您的合法权益。明确委托方式及挂牌期限：在签署委托协议之前，务必要对房屋的转让价格、支付方式、出售底价以及看房时间等关键条款进行详细确认。保证房源信息的完整性：为了使您的房屋在市场上得到充分的展示，请确保所有参与推广的中介系统内均包含您房屋的完整信息。若需对信息或价格进行调整，务必及时告知所有中介门店。避免独家委托某一品牌：我们建议您避免将房屋独家委托给某个中介品牌，因为这可能会限制房源的曝光率。通过与多家不同中介的合作，有助于提升您房屋的关注度和流量。自行掌握市场动态：请您自行了解房屋的定价是否合理，以免受到中介的误导。同时，也需要具备一定的市场操作知识，密切关注房源的动态变化、带看统计数据以及相关分析报告。妥善保存所有证据：在整个交易过程中，请您务必妥善保管与中介之间的书面文件，例如合同、收据、身份证明以及房产证的复印件等，以确保自身权益不受侵害。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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