房屋买卖合同有什么法律效力,哪些房产买卖合同无效
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房产买卖合同无效的如下: 一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>合同房怎么买卖才有效合同房买卖具有效
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合同房的买卖双方需要到房管局办理房产过户手续之后,买卖才会有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对什么样的房产买卖合同有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
个人房产买卖合同怎么写有效
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询什么房屋买卖合同无效
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邓倩律师|专职律师,4年经验在线咨询房产买卖合同有什么效力
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1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土...
山西在线咨询顾问团咨询我>>买房合同是否有效,无产权房屋买卖合同
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无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定,根据合同的规定,如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>无效的房产买卖合同怎么办
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无效的房产买卖合同的处理如下:对于无效行为取得的房产应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
什么样的房产买卖合同有效,律师怎么看
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询楼房买卖合同怎么写才有效
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询房屋买卖合同怎么写才有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询房产买卖合同无效的情形有哪些, 房产买卖合同无效
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一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
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本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明确规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给村民,禁止出售给城市居民,但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则,法律...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对什么样的房产买卖合同有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
违建房买卖买卖合同合同有效吗
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如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑,合同就能够成为有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房产买卖中的无效合同有哪些
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根据我国民法典的规定,无效合同的情形如下: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房产买卖有几种无效合同
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房产买卖有五种无效合同: 1、买卖双方恶意串通,损害社会公众或国家利益的; 2、以合法手段掩盖非法目...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>住房买卖合同怎么写才有效
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询买方代签的二手房买卖合同有效吗
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询遇到什么样的房产买卖合同有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房产买卖合同怎样才会有效
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房产买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,房屋买卖合同无效: (一)一方...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>什么样的二手房产买卖合同是无效的
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(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>仅有房产证,房屋买卖合同是否有效,房屋买卖合同的法律效力是什么
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交易是否有效,或说房产买卖合同是否有效,要看这份合同本身。 房产登记(或说房产证)的意义,在于无过错且支付对价取得房产的人,有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张;有通俗的话讲,诚意买房也掏了公道...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>怎样写无效的小产权房屋买卖合同?
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合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>无效的房屋买卖合同有什么情况
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房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同: 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买房的合同是什么样的
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询无证房屋买卖合同有效吗
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张来律师| 专职律师,4年经验在线咨询什么样的房屋买卖合同无效
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房屋买卖合同无效的情形: 1、房屋与土地分开转让的; 2、侵犯优先购买权的; 3、因欺诈而转让商品房的; 4、在商品房转让过程中,涉及到土地使用权转让违法的; 5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房产买卖合同有效吗
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房产买卖不能过户,但合同有效,并可能产生违约责任。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到什么样的房产买卖合同有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
有哪些房产买卖合同无效?
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下列房产买卖合同无效:主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>农村房屋买卖合同有效吗
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燕晓静律师| 合伙人,7年经验在线咨询没有房产证的房屋买卖合同有效吗,房屋买卖合同无效的情况
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>什么是房产买卖合同生效
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房屋买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,具有双务、有偿、诺成的性质。其有效要件为: 1、双方当事人具有完全民事行为能力和民事权利能力; 2、双方当事人意思表示真实; 3、内容不违反法律行政法规的强制性...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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