一户一宅是什么时候规定的

2023-05-05 5人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一宅1户的政策早在1986年的时候就开始实施了，而且实行的这个政策之后，一户人家只能够拥有一个宅基地，不可以拥有多个宅基地，所以如果一户人家出现了多个宅基地，那么很有可能是侵占别人土地获得的，这种情况肯定是需要调查清楚的，而且如果是通过侵占别人土地获得的宅基地，那么这块土地是需要被回收的。另外在宅基地上面建造房子的时候，不能够超过宅基地的面积，如果超过宅基地的面积，也是需要被拆除的。一户一宅中认定一户是具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。户不分大小，一般以公安户籍部门印发的户口本为准。综上所述，农村村民只允许拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。简单来说，一个家庭只能申请一块宅基地，并且只能在这块宅基地上建房。这叫做一户一宅。农村村民出售或出租房屋后，将不能再次申请宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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