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外公房产过户给外孙怎样最划算呢

2024-04-19 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,127

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专业分析
在此种情形之下，若得到外祖父的明确首肯，可依法进行房产的直接赠与，使之登记在外孙的名下。关于房产赠与的流程方面，依据亲属之间的普通赠与及无亲属关系的无偿赠与两种不同的情况而有所区别。对于亲属间的房产赠与而言，无需缴纳契税，然而其所受到的限制相对较多；至于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程，则需依次完成以下步骤：签署赠与合同、支付相关税费、办理公证手续以及办理房屋所有权转移登记手续等等。赠与人须将房屋实际交付给受赠人，并以办理房屋产权转移登记为最终的确认标准。即便尚未完成产权转移登记手续，但只要双方当事人已经就此达成书面赠与协议，并且赠与人已将房屋产权证原件交予受赠人，那么同样应被视为赠与行为已经生效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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