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房产契税一般什么时候缴纳

2022-05-21 310人已浏览
  • 蔡景峰律师

    蔡景峰律师专职律师

    北京市中闻(深圳)律师事务所

    擅长:税法、债权债务、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:72

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专业分析
房产契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。买商品房需要按照购房总价的3到5%交契税,普通商品住宅减半,即1.5到2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。测绘费按宗数收,50平方米以下收80元,50到100平方米收100元。印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第四条   契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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