契税是办理房产证的时候缴纳吗

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• 问契税缴纳后多久可以办房产证
  

  正常情况下半个月左右。契税应当在办理房产证时缴纳。但是，很多开发商会要求买家在交房时缴纳，一般由开发商代理。当然也可以自己交。缴纳契税的凭证只能是开发商出具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定有点不准确。如果交房有一些误差，开发商会要求你以多退少补的形式缴纳差额房款。开发商申请产权证时，是指每个业主的小产权。房管局会要求开发商提供第三方的测量值，第三方必须得到房管局的认可。所以，如果开发商告诉你具体面积是多少，基本上没有区别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的转让。二手房面积直接参照之前房产证上的面积值，而一手房只能参照开发商出示的面积值。其实各地都有不同的定义，所都不一样，所以房产证的纳税制度在办理当天是不一样的。如果房产证的纳税人签订时间不确定义务，可以提前到当地方。房屋契税缴纳手续购买新房的，凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。购买二手房的，办理契税缴纳手续前必须提供以下资料：买卖双方到房地产交易中心窗口签订房屋转让纳税申请。房地产评估报告原件及复印件。买卖双方身份证复印件。原房产证原件及复印件。

• 问办理房屋契税缴纳时间怎么看
  

  1、权利税缴纳后，有关部门发行权利税收据 2、征收单位可查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但存在疑义的，根据纳税人申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。 通常，在签订购房合同时，必须申报缴纳权利税。

• 问交了契税, 什么时候办理房产证
  

  对于购买者来说，权利税是其中重要的税金，购买者需要持有权利税的纳税证明书。 1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖．交换．赠与．继承．划拨．转让．分割．合并．裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房地产证明书应在购房后30天内处理。 2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日． 根据以上方法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时间，但实际工作中根据资料的多少尽量加快，10个工作日可能完成，15个工作日可能完成。

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