契税缴纳后多久可以办房产证-法师兄

正常情况下半个月左右。契税应当在办理房产证时缴纳。但是，很多开发商会要求买家在交房时缴纳，一般由开发商代理。当然也可以自己交。缴纳契税的凭证只能是开发商出具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定有点不准确。如果交房有一些误差，开发商会要求你以多退少补的形式缴纳差额房款。开发商申请产权证时，是指每个业主的小产权。房管局会要求开发商提供第三方的测量值，第三方必须得到房管局的认可。所以，如果开发商告诉你具体面积是多少，基本上没有区别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的转让。二手房面积直接参照之前房产证上的面积值，而一手房只能参照开发商出示的面积值。其实各地都有不同的定义，所都不一样，所以房产证的纳税制度在办理当天是不一样的。如果房产证的纳税人签订时间不确定义务，可以提前到当地方。房屋契税缴纳手续购买新房的，凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。购买二手房的，办理契税缴纳手续前必须提供以下资料：买卖双方到房地产交易中心窗口签订房屋转让纳税申请。房地产评估报告原件及复印件。买卖双方身份证复印件。原房产证原件及复印件。

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房地产证明书应在购房后30天内处理。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机关应在以下时限内将申请登记事项记入房屋登记薄或不予登记的决定。国有土...

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正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳...

30日之内。 1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。 2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

需要交契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。