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二手房买卖合同什么情况下买方能单方面宣布放弃

2024-06-15 22人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

二手房买卖过程中，买方原则上不能单方面放弃，如果要放弃的话，必须是卖方存在严重违约的情况下，具体来说可以有这样一些情况：（1）卖方迟延交房，经过催告后仍未交房的，或者明确拒绝交房或配合办理过户手续的；（2）房屋主体质量不合格导致不能交付的；（3）卖方一房二卖的，则与买方签订房屋买卖合同后，又将该房屋转卖第三人的；（4）卖方隐瞒房屋真实情况，构成欺诈的，比如属于凶宅，房屋里死过人的，但卖方予以隐瞒的；（5）或者其他在房屋买卖合同中明确约定的退房条件，买方符合这个条件的。总之，买方单方面宣布放弃，必须要符合民法典规定的买方可以解除合同，或者合同无效的情况，除此之外，买方不能单方面放弃。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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