婚后房贷由一方还的算共同财产吗

2024-04-27 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

此项资产并非必定属于婚后所拥有，若在结婚前便已购入，房产将被视为某一方的个人财产；偿还贷款的部分应归属于双方共有。针对此类在婚前购买房屋、婚后共同偿付贷款的情形，首要考察的因素便是这处房产登记于何人之名下。假设房产已登记于两位当事人的姓名之下，那么该房产即可被认定为夫妻间的共同财产；反之，若房产仅记录在最初付款人的名下，接下来需要两人就房产所有权问题展开协商。如若未能达成共识，法院会首先考虑将房产判归到首付款支付方手中，而关于尚欠的贷款部分，法院也不会仅仅指定其中一半返还给对方，而是会充分考虑到房产增值的那部分价值，由最终获取房产一方给予另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

法律依据

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