预售商品合同没有备案会有效吗
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商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>无购房合同备案又没有备案章可以预售吗
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购房合同都要去房管局备案。 一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对没有备案的商品房预售合同可否主张无效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询没有“预售许可证”房产商主张合同无效怎么办
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如果诉讼时已经取得预售许可证,法院会认为合同有效。如果诉讼时仍未取得预售许可证,只能认定合同无效。如果造成损失的,开发商应当赔偿。...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
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商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品预售合同没有备案有效吗,法律是怎么规定的
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如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有备案的商品房预售合同可否主张无效,律师怎么看
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询合同无效能否主张违约责任
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证而卖房的话,买受人可以主张合同无效并索赔吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有备案的商品房预售合同可否主张无效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售合同签了多久可以去备案?
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商品房预售合同应在30日内申请登记备案。签订商品房预售合同后,购房者和开发商应在签订之日起30日内向...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>如何查询买卖商品房预售合同是否备案
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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案: 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况; ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询遇到没有备案的商品房预售合同可否主张无效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
已备案的商品房,商品房预售合同是否属于合同范畴?
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商品房预售合同已经备案,一般不是正式合同。但如果商品房预售合同具有商品房买卖合同的主要内容,且出卖人已按约定收受购房款,则该合同可视为正式的商品房买卖合同。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的备案专用章上是否有备案编号
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印章上没有编号,合同编号在合同书上。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同备案程序是怎样的商品房预售合同备案的程序是怎样的
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商品房预售合同备案程序在各地是不同的,因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供大家参考。 商品房预售合同备案的程序为:申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。 (一)商品房预售合同备案需提交以下资料: ...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响
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如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品房必须要备案吗?
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商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售网签备案合同能否更名
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房子在房产局备案了还能更名的。 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售证没有正式发售的合同是否有效
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商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有备案的商品房预售合同可否主张无效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何知道商品房预售合同已登记备案
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查期房预售许可证有以下方式: 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 2、要求开发商出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>合同违约方能否主张解除合同
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询商品房预售合同没有办理备案登记,这份合同会有效的吗
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该份预售合同是有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定可知,除非双方当事人在合同中约定以办理登记手续为商品房预售合同的生效条件,否则,当事人在签订了...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得商品房预售许可证明,是否可以主张合同无效或予以解除
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第一,当事人可以开发商未取得商品房预售许可证明与当事人签订商品房预售合同为由,主张合同无效。此种情况下,当事人可以主张的事项包括:返还已付购房款及利息,赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要提...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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