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租房合同中没有约定违约责任怎么办

2024-04-30 12人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：861

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专业分析
倘若出租方违反合约，须全额退还因违约而导致承租方未能实际利用该合同项下租赁房屋所应收取的双倍租金；若承租方违犯协议，那他们已经支付过的定金或者已经开始支付的房租将无法退还。这是《中华人民共和国民法典》中所确立的原则，所有的合同签署都必须遵循此条款，因此在未有明确约定的前提下，皆应遵从《民法典》之规定。当租房双方签订房屋租赁合同时，便产生了相应的租房约定，这些约定应当被严格遵守。关于租金的支付方式也同样需要按照合同中的约定进行，如有未尽事宜可通过协商予以补充约定。 此外，若对方选择提前退租，即构成违约行为，您有权要求其承担相应的违约金及实际损失赔偿责任。若经与对方协商无果，您可向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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