请人装修房子出了事故,房东要负责吗

2022-07-05 10人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

一、请人装修房子出了事故，房东要负责吗 1、请人装修房子出了事故，房东是否需要负责分三种情况，具体如下：（1）房东是直接雇佣装修工的，房东和装修工之间形成劳务关系。装修工发生意外，房东存在过错的，应承担过错赔偿责任；（2）是通过装修公司雇佣装修工的，双方并无法律上的关系，装修工发生意外属于工伤，赔偿责任应由装修公司承担，房东无需承担责任；（3）与装修工之间存在承揽合同关系，装修工发生意外，房东不承担责任，但房东对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应责任。 2、法律依据《工伤保险条例》第十七条用人单位应当在事故发生之日或者诊断鉴定为职业病之日起30日内提请工伤认定，如未及时申请的在此期间发生的费用由用人单位负担。这就要求用人单位申请工伤必须及时，如果超过一个月未申请的，则一个月期满至申请之日发生的费用，主要是医疗费、陪护费、食宿费均由用人单位负担，工伤保险基金不予报销。二、装修房子要签协议吗在装修房子时，一般需要签订协议。在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题： 1、合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形； 2、缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形； 3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。不管是设计图，还是报价表，因为属于构成要件，在工程没完成之前或是完成之后，这些都有存在的必要； 4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任，双方的权利义务，主要是违约责任，这样在后面，不管谁出现问题了，都可以按照说好的去办； 5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失；现在装修房屋，往往预算不到实际的费用，所以建议最好也在合同中说好这一项。

法律依据

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