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商品房质量纠纷有哪些

2024-05-14 26人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
主体结构质量争议：主体结构，即指梁、柱、墙等房屋关键承载体系。若此类结构出现问题，例如承重墙开裂、梁柱形变等，将直接影响住房安全性与使用期限，从而可能引发出质检争议。 房顶、墙体、窗框渗漏困扰：渗漏乃商品房质检争议中常遇难题。若建筑物的屋顶、墙面、窗框等处发生渗漏，将对住户日常生活及房屋使用功能产生负面影响。 墙面、地坪开裂问题：墙面、地坪开裂同样为商品房质检常见问题。此类裂缝不仅影响美观度，更有可能危及房屋结构安全。 装修质量问题：若商品房装修过程中出现质量问题，如装修材料不合规、施工工艺粗劣等，亦可能导致质检争议。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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