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名下按揭房产可以过户给弟弟吗

2024-05-03 23人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
通常情况下，未能偿还完毕的房贷房屋是无法进行所有权转让的，这主要是因为银行仍未完全收取到应得的贷款本息金额，一旦发生贷款房屋产权人的变更，必将对银行实现其债权造成影响。为此，市面上普遍采取的做法是，要求抵押人在结清所有银行贷款并解除抵押权后，方可办理房屋所有权转移手续。依据我国现行法律法规的相关规定，未偿清贷款的房产必须待贷款全额归还后方能进行所有权转移手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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