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公产房买断费用明细

2022-07-19 8,485人已浏览

邝李楠律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：43
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专业分析

公产房买断的明细费用： 1、一般是用一减去住房竣工的年限在乘以百分之二，乘以成本价格； 2、再乘上一减去调剂系数和，再去乘上一减现住房折扣率； 3、减去工人工龄合计乘以年工龄折扣； 4、和一次性付款折扣率乘以住房建筑的面积，减去预交房款相乘。一、买断公房后交易流程包括： 1、先到所属的不动产登记分局咨询台进行材料审核，领取不动产登记申请书； 2、按照填写样本的填写规范，将不动产登记申请书填写完整； 3、去对应的窗口办理相关业务采集人像，询问，按手印等； 4、业务流程办理完成后，会给一个受理单和材料明细； 5、一段时间后受理单上有具体的时间规定，办理人携带身份证和受理单取证； 6、取证也需要采集人像，签字按手印。二、办理房改售房所需要的材料有： 1、不动产登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、土地证； 4、申请人身份证明； 5、出售公有住房通知书； 6、关于出售共有住房的意见； 7、户口复印件身份证复印件； 8、国有住宅房屋租赁证； 9、房改购买公有住房申请表。综上所述，公产房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有。

法律依据

《中华人民共和国房地产法》
第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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