房产买卖合同公证费用房产买卖合同公证费用-法师兄

据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以下部分，收取比例为0。3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取；五十万元至五百万元部分，收取0。25%；五百万元至一千万元部分，收取0。2%；一千万元至两千万元部分，收取0。15%；两千万元至五千万元部分，收取0。1%；五千万元至一亿元部分，收取0。05%；一亿元以上部分，收取0。01%。

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据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3...

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据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以下部分，收取比例为0、3...

买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500元不等。贷款合同公证。境外人在上海购房如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0.3％。赠与公证。在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2％。复印件与原件相符公证。虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700元不等。

房屋销售合同需要公证。房屋销售合同公证的原因房屋销售合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方，支付价款并取得所有权的一方为买方或买方。法律规定，房屋销售合同应当以书面形式签订。房屋销售合同是一种民事法律行为，只要符合双方的合格要求，双方的意图真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为有效。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法律程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。必须经公证机构公证的法律行为，只有经公证才能有效，否则无效。不需要公证即可生效的法律行为，通过公证后具有较强的证据，但并不意味着公证具有较强的法律效力。因此，房屋销售合同的法律效力一般不受公证的影响。

具体房屋买卖合同公证费必须咨询当地公证处，因地而异。证明经济合同参考公证费如下（按标的金额收取）：50万元以下：收取0．3％，较低200元；50－500万元：1500＋（标的金额－50万）×0．25％。500－1000万元：12750＋（标的金额－500万）×0．2％；1000－2000万元：22750＋（标的金额－1000万元）×0．15％；2000－5000万元：37750＋（标的金额－2000万元）×0．1％。当我们想公证房屋买卖合同时，我们需要清楚地了解公证费的标准，这也是房屋交易的重要费用。并非所有的情况都需要公证，不同的情况有不同的处理方法。