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墙体有裂缝，保修期是多少年？

2024-07-09 8人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
钢结构雨棚工程隶属单项工程或分部工程，其保修期通常均为5年。或保修期根据发包方与承包方签订合同时的商定。 1、因为雨棚工程（特别是大型钢结构雨棚）面积较大，建筑或结构形式比较复杂；且使用时有肯定的防水要求。故参照屋面和外墙壁有防水、防渗漏，保修期为5年；。 2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）部分内容摘录： 第六章建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修规则。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修时限和保修职责等。 第四十条在正常使用要求下，建设工程的最低保修时限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他事项的保修时限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计量。第四十一条建设工程在保修范围和保修时限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对导致的损失承受赔偿职责。第四十二条建设工程在超出合法使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资格等级的勘察、设计单位判定，并根据判定结果采取加固、维修等措施，再次界定使用期。
法律依据
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