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墙体出现裂缝的，一般由开发商负责。墙体裂缝导致业主遭受损失的，业主可以请求开发商承担赔偿责任。但如果墙体裂缝是因侵权行为人的过错导致的，由侵...
可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发...
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墙面裂缝有很多原因,要正确确定是什么原因造成是要费些事的。首先该墙是承重墙还是非承重的分隔墙，如承重墙这样裂缝对房屋就有安全隐患，如仅分隔墙那暂时不会有危险。另外看下面一层（即四层）同样位置有否类似情况，如有则很可能是主体结构问题，主体结构问题按国家规定一般应保修50年。顶层有一个可能是由于屋面年温差且隔热没有设计好或施工好，被屋面伸缩而拉裂，如果这样，一般不会有危险，当然也得针对这种原因进行必要的处理。应先由专家鉴定找出原因后再进行相应的处理，如果不知道那里鉴定，可到当地建设局等建设行政主管部门咨询及反映。这种情况均应属建筑质量缺陷，根据裂缝形成原因由该房屋的设计单位或建筑施工单位负责修复及赔偿。
墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。另外,一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程质量问题,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。我的意见是先找懂装修的人来看看,心里有了把握然后再看是以要求维修为主,还是以质量问题来争取赔偿。再有,不知道您的城市,不知道是什么样的房子,只能推测。按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题,如偷工减料、以次充好等,在一些中小城市,可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生,多是因为墙和窗是不同的建筑材料,因为温度差异就会产生收缩不均,就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长,而且墙与地面都有,连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。以上问题都是只能修补,不能完全恢复,都是正常的。再有一种可能是墙面在刷细灰时,水泥和沙子配比不对,造成沙多,挂不住灰,一般都是片状或放射状的小裂纹。这是属于小的工程质量问题,也可以修复,但因为不能整面墙全部重新抹,所以以后还有可能出现。只要修复的好,是不影响使用的。再有一类,墙面水泥呈沙状,一碰就碎的;出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的;墙面裂纹非常规则,有平行的多道,这些是不正常的结构裂缝,应该是工程问题。
我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我们就三方达成共识开墙确认责任方之前先签一份协议,内容是1.三方同意由一方开墙确认造成墙上裂缝的责任方,2.因房子已装修好,而且花了巨额的资金,确认责任方后由责任方负责修复好,赔偿金是二万块钱的标准(有可能造成我装修好了的东西受损,误工费等一些最基本的费用,拖延我入住时间和造成我一些不必要的损失);,如果双方的责任由双方共同协商处理修复后,每条缝占七分之一的赔偿3.如果樯上以后再出现类似的情况还是按现在的方法处理;.后来一个星期过出了,还是没有得到解决,在此期间物业和施工方都上门过二三次就是不肯签协议,说是要先确认责任方以后再谈赔偿,因为我以前也听说过类似的事情,怕到时扯皮就一直没有同意,据一些专业人士透露大部分是房子质量问题,而且在楼道上也有好多裂缝,和物业交流当天听他说其他房也有此种情况,于是我们找到了开发商,开发商的负责人也来亲临过协议还是不肯签,这回要我把赔偿金额去掉.其实买顶级楼盘冲得就是房屋的质量和在当地的影响力,而不是冲赔偿金来的,现在出现这种情况我就就不清楚,为什么这么顶级有名的楼盘还会出现房屋质量问题呢
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