新房装修后墙上有裂缝,责任在谁,应怎样赔?-法师兄

我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我们就三方达成共识开墙确认责任方之前先签一份协议,内容是1.三方同意由一方开墙确认造成墙上裂缝的责任方,2.因房子已装修好,而且花了巨额的资金,确认责任方后由责任方负责修复好,赔偿金是二万块钱的标准(有可能造成我装修好了的东西受损,误工费等一些最基本的费用,拖延我入住时间和造成我一些不必要的损失);,如果双方的责任由双方共同协商处理修复后,每条缝占七分之一的赔偿3.如果樯上以后再出现类似的情况还是按现在的方法处理;.后来一个星期过出了,还是没有得到解决,在此期间物业和施工方都上门过二三次就是不肯签协议,说是要先确认责任方以后再谈赔偿,因为我以前也听说过类似的事情,怕到时扯皮就一直没有同意,据一些专业人士透露大部分是房子质量问题,而且在楼道上也有好多裂缝,和物业交流当天听他说其他房也有此种情况,于是我们找到了开发商,开发商的负责人也来亲临过协议还是不肯签,这回要我把赔偿金额去掉.其实买顶级楼盘冲得就是房屋的质量和在当地的影响力,而不是冲赔偿金来的,现在出现这种情况我就就不清楚,为什么这么顶级有名的楼盘还会出现房屋质量问题呢

答

墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按...

答

属于特殊侵权，应当由建筑物的所有人，或者建筑物的建造者承担责任，具体要进行调查，看看楼房墙体是否在质保期内，在质保期，由开发商或者施工方，承...

建议您及时与开发商沟通协商，要求修复、补偿等措施。

新装修的卧室房顶有裂缝的处理方法：1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

若在保修期内，可以向开发商要求赔偿。根据《/ll最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。