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开发商不备案违约赔偿多少

2024-04-13 24人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
开发商若违约，应依约承担相应赔偿责任。赔偿事宜可依据商品房买卖合同预先明确，包括具体的违约金金额或损失计算方式。如无约定，则可按照以下标准判定：逾期支付房款者，以未付款项总和为基数，参考中国人民银行规定的逾期贷款利率标准计算；逾期交付房屋者，参照逾期交付期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金水平确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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