2023宅基地面积标准

2023-08-17 3,499人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一、2023宅基地面积标准 1、使用耕地作为宅基地建房最高不得超过125平； 2、如果是使用除耕地之外的其他土地作为宅基地的话最高不得超过140平； 3、如果农民在建房的时候是使用荒地、荒坡的，则最高可以申请不超过160平米的宅基地； 4、因为每个省份情况不同，因此每个省份都有自己制定的《农村宅基地管理办法》。二、申请使用宅基地条件 1、具有农村集体经济组织成员资格； 2、因结婚等原因确需分户，且当前户内人均宅基地面积小于50平方米的； 3、符合政策规定迁入农村集体经济组织落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的； 4、现住房影响乡村建设相关规划，需要搬迁重建的； 5、因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的； 6、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的； 7、法律法规规定的其他情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国农村宅基地管理办法》
第九条农村村民一户只能拥有（申请）一块宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地）。使用耕地作为宅基地建房最高不得超过125平，如果是使用除耕地之外的其他土地作为宅基地的话最高不得超过140平。除此之外如果农民在建房的时候是使用荒地、荒坡的，则最高可以申请不超过160平米的宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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