商品房租赁合同是格式合同吗

2023-11-07 341人已浏览

黄向律师律所主任

广东尚尧律师事务所

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专业分析

商品房租赁合同是格式合同。格式合同通常是由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同一般是法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。一、签订商品房租赁合同的流程具体如下： 1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致； 2、起草租赁合同，出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求； 3、双方签订合同。二、签订商品房租赁合同的材料具体如下： 1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件； 2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明； 3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书； 4、房地产租赁合同书。综上所述，商品房租赁合同是格式合同。格式合同是指由一方当事人预先拟定合同的内容，并以此与不特定相对人定合同，不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容，提供格式合同的一方处于要约人的地位，相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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