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我在外省交首付款购房，多少花费，谢谢

2024-06-24 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率。当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即事实上税率为2％所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋，均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时需要以下3个要求： 1、住宅小区建筑容积率在1．0以上 2、单套建筑面积不够144平方米或套内面积120平方米以下 3、事实上成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收准则。通常实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不愿意定是首套房，比如买好套房又卖了，再买下住房就算二套房。但是名下确实只有一套房，所以能够申请家庭唯一住房。契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平行，各地经济差别较大的事实上情况。因此，各省、自治区、直辖市人民能够在3％～5％的幅度税率限定范围内，按照该地区的事实上情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计量就会比较简单。

法律依据

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