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自建房可以抵押给银行贷款吗

2024-05-04 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

自建住房依法可以进行抵押向银行申请贷款，然而必须满足一定的先决条件。首先，自建住房必须具备齐全的法律文件，包括取得有关的房屋所有权证书以及土地使用权证书。如果仅持有土地使用权证书，而未获得房屋所有权证书，那么便无法顺利地申办贷款。作为贷款机构，银行将针对自建住房进行详尽的评估，确保其具有良好的流通性及能够符合贷款要求的折现价值。除此之外，自建住房的可抵押行还受到它所处的地理环境、房屋的建成年代、建筑规模等众多要素的影响。在这之中，借款人的信用评级、稳定的收入组成、年龄是否符合相应规定、贷款用途的明确度及其合规性同样是银行审慎评估的核心要素。在此值得强调的是，不同银行或不同地域的具体审批标准可能存在细微差别。《民法典》第三百九十七条建筑物与建设用地使用权同时抵押规则以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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