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买房只签了购房协议可以退吗

2024-05-06 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：721
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专业分析

一旦签署了购房协议，在某些特定的情形下，确实有可能实现退房的愿望，但是这过程中不可避免地会涉及到部分的违约责任承担问题12。若是因为不可抗力或者房地产开发商严重违反契约义务（例如未能按照既定的规划进行房屋建设，或者延误交付日期等情况）而使得合同无法顺利执行，那么购房者便可根据合同中的具体条款以及《中华人民共和国民法典》的相关法律法规来解除这份合同，并且无需承担任何形式的违约责任2。如果购房者是由于自身的原因，比如改变主意不愿意继续购买该房产，或者是因为经济能力不足以支付剩余的房款，而且房地产开发商也同意解除这份合同的话，那么购房者就可以选择退房，但是必须要对房地产开发商所遭受的损失进行相应的赔偿1。除此之外，如果买卖双方能够达成共识并达成一致意见，同样也是可以解除这份合同的，只不过在此种情况下，如果已经支付过定金，那么将无法再要求返还。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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