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夫妻共同房产一方不在了怎么过户

2023-12-10 13人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:745

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专业分析
夫妻一方去世,办理房产过户的手续如下: 1、若是过户给夫妻另一方,需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续; 2、若是过户给子女,还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。根据我国相关法律规定,自然人可以依照民法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 3、如果是公证遗嘱,那么遗嘱人还需要去公证机构办理。 配偶是我国法律规定的合法继承人之一。如果一方去世,另一方作为配偶有权继承其遗产,包括夫妻共同房产。夫妻共同房产的继承份额与其他继承人的份额可能不同。如果没有经过公证或编制遗嘱等明确规定房产份额的文件,那么按照法定继承顺序,配偶通常会继承全部夫妻共同房产。 配偶需要前往当地房地产交易中心,办理继承登记手续。提供相关文件,如死亡证明、继承权确认书、配偶关系证明、房屋产权证等。具体要求会因地区而异,请咨询当地登记机关了解详细程序和所需材料。房产过户涉及到相关税费,具体包括契税、印花税等。配偶需要缴纳相应税费并办理税务手续。 综上所述,在完成继承登记和缴纳税费后,配偶可以前往当地房地产交易中心办理过户手续,将房屋所有权转移到自己的名下。同时需提供必要的文件和证明,如继承登记证明、身份证明、婚姻证明等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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