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夫妻共同房产一方不在了怎么过户

2023-12-10 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
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专业分析

夫妻一方去世，办理房产过户的手续如下： 1、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续； 2、若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。根据我国相关法律规定，自然人可以依照民法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 3、如果是公证遗嘱，那么遗嘱人还需要去公证机构办理。配偶是我国法律规定的合法继承人之一。如果一方去世，另一方作为配偶有权继承其遗产，包括夫妻共同房产。夫妻共同房产的继承份额与其他继承人的份额可能不同。如果没有经过公证或编制遗嘱等明确规定房产份额的文件，那么按照法定继承顺序，配偶通常会继承全部夫妻共同房产。配偶需要前往当地房地产交易中心，办理继承登记手续。提供相关文件，如死亡证明、继承权确认书、配偶关系证明、房屋产权证等。具体要求会因地区而异，请咨询当地登记机关了解详细程序和所需材料。房产过户涉及到相关税费，具体包括契税、印花税等。配偶需要缴纳相应税费并办理税务手续。综上所述，在完成继承登记和缴纳税费后，配偶可以前往当地房地产交易中心办理过户手续，将房屋所有权转移到自己的名下。同时需提供必要的文件和证明，如继承登记证明、身份证明、婚姻证明等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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