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办理房产证还有合同吗

2020-11-28 327人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

一、办理房产证不会产生新合同，但是办理房产证需要购房人原来的购房合同。购买人购买的一般是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。二、办理产权证的流程如下： 1、开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信； 2、带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金； 3、然后在带上契税发票和维修基金发票； 4、到房管局办证窗口提供如上资料。一般在当天就可以办理好了。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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