过户房产需要准备哪些材料

2024-05-20 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

（1）房地产转移登记申请表。（2）申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书。（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。（12）房地产共有人同意转移的意见书。（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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