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房子没到期想退租怎么办

2024-05-03 8人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
关于住房租赁尚未到期时要求提前终止租赁，根据不同情形可分为如下三类因素： 1．若租房合同所列明之租赁期间已经明确具体，并且并未对提前终止租赁事宜制定特殊条款，那么在这种情况下，承租方若选择提前终止租赁，便构成违约行为，需负担相应的违约责任； 2．当承租人违背租房合同约定而擅自提前终止租赁关系时，出租人享有依照合同约定扣除部分或全部租金押金的权利，但出租人不得以任何理由扣留承租人预先支付的房租费用； 3．对于承租人希望提前终止租赁的情况，首先应与出租人协商达成解除租赁合同的共识，随后与出租人商定合适的时间共同检查租赁房屋的状况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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