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地下车库的所有权与使用归属是如何规定的

2021-02-03 436人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

地下车库的所有权与使用归属的规定是：地下车库建筑面积列入公摊的所有权归全体业主，未分摊且开发商单独取得车位产权的所有权归开发商，属于国家强制配套的人防工程所有权归国家。

法律依据

中华人民共和国民法典第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。中华人民共和国民法典第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。中华人民共和国民法典第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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