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开发商恶意违约怎么赔偿

2024-05-08 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：990

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专业分析
如遇房开商违约，依签订之商品房购买合同规定予以赔付。对于违约之赔偿，可于合同写明具体金额或损失核算方式；若无明确规定，则参考以下标准：逾期支付房款者，按未付购房款的总额，符合中国人民银行对逾期贷款利率的规定范围内核算；逾期交房者，以逾期交房期间相关部门公布或经权威房产评估机构评定的同区域同类房屋租金为依据。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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