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开发商违约交房不赔偿怎么处理

2024-05-07 17人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
若遇此状况，主要推断原因为开发商资金链断裂。类似案例起诉开发商胜诉者亦屡见不鲜，关键在于诉求是否具备事实与法律支撑。部分开发商会故意降低延期交房违约金的设定标准。购房者可依法起诉开发商要求支付相应违约赔偿金。若开发商延迟交付房屋且经催告后3个月内仍未能履行，购房者有权依法诉讼请求解除合约。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条  出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
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