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卖地开发商怎么处理违约

2024-05-13 13人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
协商解决:首选策略为与开发方协商,明确指出对方未履行的合同条款,提出合理诉求。若双方达成共识,可签署书面协议。若协商无果,可发出违约通知书,详细列明违约事项及法律依据,明确要求对方承担违约责任。 法律途径:如开发商仍拒不执行,可选择法律途径解决争议。此举包括向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任并支付赔偿金。在此过程中,需提供充足证据以证明开发商的违约行为及其给您带来的损失。 行政投诉:此外,还可向相关行政部门投诉开发商的违约行为。行政部门将对投诉展开调查,有可能采取行政手段维护市场秩序和保障消费者权益
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第九条  城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条  因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。
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