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商业用地与商服用地有什么区别

2023-03-21 30人已浏览
  • 罗仰侠律师

    罗仰侠律师专职律师

    国浩律师(广州)事务所

    擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析
商业用地与商服用地的区别如下: 1、用地定义不同: (1)商业用地:商业用地是规划部门根据城市规划规定的地块土地性质,用于建设商品房的土地。土地出让后的使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。商业用地转为住宅用地并缴纳土地出让金是必然的。要改变一套房子的土地使用性质是不可能的; (2)商务用地:商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。 2、使用范围不同: (1)商业用地:只是商务用地的一种类型,具体有商店、商场、及其相应附属设施用地; (2)商务用地:包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。 3、使用途径不同: (1)商业用地:商业用地只能用于建设商品房,不得挪作他用; (2)商务用地:可用作商业用地、金融和保险用地、餐饮和酒店业用地及其他商业服务用地。例如办公楼、旅行社、信用合作社、度假村和其他服务设施。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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