首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

如果房屋借钱押上了还能卖吗

2024-04-28 5人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

    在线咨询
专业分析
当然可以出售房屋，但是根据银行和房地产相关部门的规定，通常需要将原有抵押解除之后才能开始交易流程。这里有两种情况需要我们关注。 第一种是常见的银行按揭贷款，在这种情况下，您可以与潜在买主签署买卖协议并向银行申请贷款。待贷款审核通过后，原有的抵押将被撤消，并为新买主重新办理抵押手续。有些交易中心甚至提供当天完成所有手续的服务。 另二种则是民间短期借款的抵押方式，同样可以签订买卖协议（但需注意可能存在的风险）。在此之前，您需要先撤消该项抵押，以便银行能够顺利地为新买主办理新的贷款手续。 最后，如果房屋同时存在这两种抵押，那么建议您优先处理民间短期借款的抵押事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询