民法典无产权证的车库如何界定所有权

2024-05-23 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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一、民法典无产权证的车库如何界定所有权民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、没有买停车位可以在小区停放吗有些人买房时还没车，所以没有买停车位，但是后来又买了车，需要开车进小区停放。但是，因为先前没买停车位，并且买了车后又未及时主张买车位，那么可能会直接影响在小区停车。事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理： 1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权； 2、对方无授权的，可以跟物业协商； 3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有产权的车库，可以到不动产登记机构查询其产权。如果没有登记的，可以申请确权。通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临民法典无产权证的车库如何界定所有权的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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