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征地拆迁房屋估价怎样补偿

2024-05-03 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：645
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专业分析

（1）首先是房屋补偿费（又叫房屋重置费）：这个主要就是要来弥补你被拆掉房子的价值损失啦，具体金额会根据房子的构造和使用年限来进行划分，然后再按照每平米的价钱来计价。（2）然后我们来说说第二个——周转补偿费。这个费用主要是为了补偿那些因为房子被拆而需要临时找地方住或者自己搭建临时住所的人们，它会根据你临时居住的环境来划分档次，然后按照你家里有多少口人每个月给你发放补贴。（3）最后我们来聊聊奖励性补偿费。这个费用的计算方式其实很简单，就是用你家宅基地所在区域的价格乘以你家宅基地的面积，再加上你被拆掉房子重新建造所需的费用，就可以得出最终的补偿价格了。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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