农村房证更名该如何办理

2023-05-04 13人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

农村房证更名办理按下述流程进行申请： 1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证； 4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。当初建房时所申请的宅基地的使用权证书，或者村集体提供的证明材料； 5、证明房屋所有权发展转移的材料。如农村房屋在村集体内部转让的具有法律效力的合同、继承房屋的相关法律证明材料等； 6、规定所需要的其他材料。各地政府部门规定的其他材料。农村房证更名办理所需材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、证明房屋所有权发生转移的材料。综上所述，农村房证更名办理需要携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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