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如果房东违约该如何起诉

2024-05-18 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：975
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专业分析

租房的时候，房东往往都会要求租房者交纳一定数额的押金，然后在退房的时候才会退还给租房者，但是如果租房者退房的时候房东不退押金，租房者是可以直接提起诉讼的。如果房东毁约，你可以到法院起诉，要求房东履行合同，并且支付违约金。只要符合条件的，法院就应当受理。承租人可以依据双方之间签订的房屋租赁合同，以及对方违约证据，去法院起诉房东。租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。需要提供的证据：： 1、房屋租赁合同 2、收取押金的证据 3、向法院提交民事起诉状二份 4、本人的身份证复印件（正反面）。拿上以上东西到房屋所在地或者被告住所地人民法院起诉即可。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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