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房屋买卖合同什么条款得特别注意

2024-06-17 24人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,909

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专业分析
对于二手房交易，订立书面的房屋买卖合同当然是至关重要的，实践中因为没有订立书面合同，或因合同内容约定不清晰、不完备，从而导致出现纠纷的情况并不少见，那么二手房买卖合同中，哪些合同条款是需要特别注意的呢？ 第一是房屋状况条款；房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否清晰，对于双方实现合同目的来说至关重要，对于产权状况和房屋类型两点特别值得关注； 第二是房屋价格条款以及佣金条款；如二手房买卖是通过中介公司居间成交，则在合同中需明确委托价格、服务内容和佣金的具体金额以及给付方式，建议不要居间合同一签订，就将居间佣金全部付掉，比较好的方式是约定分阶段支付，待交易完成时再将佣金全额支付完毕； 第三是房款支付条款，二手房买卖无法实现“一手交钱，一手交房”，一般来说，付款的时间节点要和双方的交易步骤相衔接对应； 第四是房屋交付条款；这部分主要是对交房的时间、条件等进行约定。 第五是违约的救济条款；主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定，违约条款约定是否明确、清晰，直接影响到二手房买卖合同是否能顺畅履行。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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