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土地使用期限一般多少年

2023-03-03 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
土地使用年限,应根据具体情况分析: 1、居住用地70年; 2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 3、商业、旅游、娱乐用地40年; 4、仓储用地50年; 5、工业用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 土地使用权的取得方式如下: 1、出让,出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议; 2、划拨,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制; 3、转让,转让方式包括出售、交换和赠与等。 土地使用权具有如下法律特征: 1、土地使用权主体的广泛性。土地所有权只能属于国家和农民集体所有; 2、土地使用权的派生性。土地使用权是从土地所有权中派生出来的他物权,土地使用权的原始取得是土地所有权人依法行使其所有权,让渡其对土地的用益而设立的; 3、土地使用权取得的法定性。土地使用权的取得必须符合法定条件并经过法定程序; 4、土地使用权权能的限定性。 综上所述,土地使用年限为多长,应根据具体情况分析,如果是居住用地一般为70年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,商业、旅游、娱乐用地等为40年。 法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
法律依据
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