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小板桥珥季路口5组新村可以卖农村房子？

2024-06-26 24人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
严格来说，大部分的农村房产是没有房产证的，但是有《集体土地使用证》，也就是上面我们所说的宅基地证件。如果村民有自建房的需要，需要先申请，然后再层层上报，等待政府部门批准后，就可以颁发了。有部分农民也是会进行自建房售卖的，是向村中成员内部置换，这一点是被允许的。这样的话，出售方和购买方都是集体组织内部的成员，是符合土地管理要求的。是否为集体内部成员，可以从下面三点进行区分： 1、有在农村落户，属于集体组织，但是还没有自己的宅基地。 2、已经有一处宅基地了，但是不符合国家的标准。 3、在农村有自己的宅基地，而且符合国家规定的标准。如果是符合上面三点要求的话，可以在农村购买自建房，不过一般来说，一户村民只可以拥有一处宅基地，也就是一户一宅政策。如果一户农民的儿子成家立业，分户之后，是可以申请一处新的宅基地，这个是可以的，否则的话想一户多宅的情况是就不能。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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