烂尾楼可以申请停贷吗

2021-12-06 21人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。房子烂尾了，但房贷还是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。房屋烂尾导致房屋不能及时交付，购房者的权益受损，可以起诉开发商要求退房退款，但在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，同样银行也能起诉。还款首先要明确购房者、开发商、银行三者的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽然去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，房贷因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。根据相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十四条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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