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烂尾楼可以申请停贷吗

2021-12-06 21人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:914

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专业分析
买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。房子烂尾了,但房贷还是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。房屋烂尾导致房屋不能及时交付,购房者的权益受损,可以起诉开发商要求退房退款,但在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷,同样银行也能起诉。还款首先要明确购房者、开发商、银行三者的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者于银行是借贷关系。虽然去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题,其实购房人可以追究开发商的责任,房贷因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,借款人应当承担违约责任。根据相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十四条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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