房子烂尾了能申请停止月供吗

2023-05-18 22人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

如果购房者发现自己购买的房屋处于烂尾状态，可以向开发商或房屋销售方申请停止月供。购房者可以通过以下途径来申请停止月供： 1、与开发商或房屋销售方协商，购房者可以与开发商或房屋销售方协商，要求停止月供。如果开发商或房屋销售方同意，可以在双方协议的基础上进行操作； 2、申请法律援助，购房者可以向法律援助机构申请法律援助，寻求法律援助机构的帮助和支持，以维护自己的合法权益； 3、寻求法律救助，如果购房者已经支付了一定的房款和利息，但是房子因烂尾导致无法入住或是无法按期交房，购房者可以向法院提起诉讼，寻求法律救助和赔偿。房子烂尾了需要申请停止月供，需要提供的资料： 1、房屋买卖合同或贷款合同，需要提供房屋买卖合同或贷款合同原件或复印件，证明房屋的购买或贷款情况； 2、建设工程合同，需要提供建设工程合同原件或复印件，证明房屋的建设情况； 3、烂尾证明，需要提供烂尾证明或验房报告，证明房屋烂尾的情况； 4、相关证明材料，根据不同银行的要求，还可能需要提供其他相关证明材料，例如房屋评估报告、房屋产权证等。综上所述，申请停止月供可能会涉及到一些复杂的法律问题，例如房屋合同的具体条款、违约责任等，购房者需要仔细了解自己的权利和义务，并在与开发商或房屋销售方协商过程中保持理性和冷静，以保护自己的权益。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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