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民法典规定潮州房屋出租出售间的关系怎么调整

2024-07-08 4人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。对于两者之间的关系采取下列措施调整： 1．出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。 2．出租人在卖出前应讯问承租人是否有购买意向。通常情况下，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果房屋共有人行使优先购买权；出租人将房屋出卖给近亲属；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的这四种情况出现时，承租人便不再享有优先于其他买主的购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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