东莞市关于补办建房手续的文件

2023-06-24 15人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

东莞市关于补办建房手续的文件如下： 1、提交申请材料：自建房屋的业主需要向当地房屋管理部门递交相关申请材料，包括购房合同、土地证、建设工程规划许可证、验收合格证等； 2、进行现场勘察：房屋管理部门会对自建房屋进行现场勘察，核实房屋的建筑面积、建筑结构等情况； 3、缴纳相关费用：申请人需要缴纳相关的补办手续费用，包括建设工程规划许可证补办费、房屋使用证明费等； 4、办理相关手续：根据勘察结果和申请材料，房屋管理部门会核发相应的房屋使用证明、建设工程规划许可证等相关手续。申请资料如下： 1、《东莞市补办宅基地用地手续申请表》（含宗地图及界址点坐标表。即用地红线图、要有各界址点2000国家大地坐标，新编制的红线图还需提供电子文件）； 2、《东莞市补办宅基地用地手续审批表》（基本情况部分）； 3、申请人身份证、户口簿、股权证等身份证明材料，及其他佐证材料（如有，包括合同、协议、收据、调解书、法院判决书、公证书等）； 4、已取得的宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产权证（办理用地变更审批须提交）。综上所述，自建房补办手续可能会因具体情况而有所不同，如房屋建筑面积、建筑结构、土地性质等因素都会影响补办手续的具体要求和流程。建议业主在办理补办手续前，提前了解相关政策和规定，以提高办理成功率。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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