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在东莞办离婚手续，先过户房产再办离婚手续

2024-06-12 34人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
A建议先离婚再过户： 离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。 如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。 B至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。 网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱 备注：因为你们属于产权转让过户手续，所以资金托管时可以最低托壹元B，所以等于资金托管时不托钱进去。 C手续费用 可以把评估价做到最低， 契税评估总价1（90平米） 评估总价1．5（90平米－－－－－144平米不包括144㎡） 评估总价3（144平米《包括144平米》） （如果是第二套，契税为评估价3） 营业税评估价5．6产证满五年免征 个人所得税评估总价1（如果是唯一住宅，且五年内没有买卖过，则免征个税） 交易综合管理费建筑面积3元平米 产权登记费90元 过户评估费评估总价0．5 抵押登记费80元 中介费（有找中介的前提下）1
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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