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在东莞办离婚手续,先过户房产再办离婚手续

2024-06-12 11人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
A建议先离婚再过户: 离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单了,而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。 如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要你老公本人亲自到场签字的,这样比较麻烦(或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以)。 B至于手续和手续费,离婚前办理和离婚后办理是一样。 网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱 备注:因为你们属于产权转让过户手续,所以资金托管时可以最低托壹元B,所以等于资金托管时不托钱进去。 C手续费用 可以把评估价做到最低, 契税评估总价1(90平米) 评估总价1.5(90平米-----144平米不包括144㎡) 评估总价3(144平米《包括144平米》) (如果是第二套,契税为评估价3) 营业税评估价5.6产证满五年免征 个人所得税评估总价1(如果是唯一住宅,且五年内没有买卖过,则免征个税) 交易综合管理费建筑面积3元平米 产权登记费90元 过户评估费评估总价0.5 抵押登记费80元 中介费(有找中介的前提下)1
法律依据
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