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太原经济适用房应该如何过户

2024-06-21 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

经济适用房买卖条件 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户， 1、营业税免征。 2、个人所得税免征。 3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3。 4、在申办产权证过程中： ①交易费：6元㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊； ②房屋所有权工本费：80元件； ③印花：每件5元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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