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同时履行抗辩权是什么意思

2022-04-13 1,816人已浏览
  • 李国镇律师

    李国镇律师创始人

    广东商合律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：29

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专业分析
同时履行抗辩权只存在于双务合同中，包括两种情形：1、合同的双方当事人未约定履行合同义务的顺序，在一方当事人拒绝履义务时，另一方当事人可以以此为由，直接拒绝履行自己的义务，比如在买卖合同中，双方约定，只有卖方交付货物时，买方才支付货款，此时若卖方未支付货物，卖方有权拒绝支付价款；2、在双务合同中，一方当事人在对方履行合同的行为，不符合合同约定时，有权拒绝履行自己的义务，如在租赁合同中，双方在合同中未约定履行顺序，当出租人交付的房屋存在质量瑕疵时，租户有权决绝交付房租。
法律依据
《合同法》的规定如下： 第六十六条 同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
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